Rodinný dům 4+1 se zahradou a terasou, 629 m2, Neratovice – Lobkovice

Exkluzivně nabízíme k prodeji rodinný dům 4+1 se zahradou, terasou a zahradním domkem, o celkové ploše parcel 629 m2 v obci Neratovice – Lobkovice.
Zastavěná plocha je 67,95 m2, obyt. plocha 1NP 40,27 m2, obyt. plocha 2NP 33,53 m2, obyt. plocha celkem 73,80 m2, užitná plocha 1NP 56,67 m2, užit. plocha 2NP 47,12 m2, užit. plocha celkem je 103,79 m2.
V 1NP je 1 obytná místnost, kuchyně, koupelna, tech. místnost, chodba, schodiště a komora pod schody.
V 2NP jsou 3 pokoje, koupelna, chodba a nad ní stropní otvor se stahovatelnými schody na půdu.
Dům byl postaven v r. 2006 jako dřevostavba od RD Rýmařov s.r.o., firma nabízí přístavbu domu či balkónu.
Jedná se o dřevostavbu se sedlovou střechou, bez podsklepení, se zatepleným sendvičem tl. 25 cm s izolací tl. 15 cm. Okna jsou dřevěná zn. Karde s izolač. dvojsklem. Dveře jsou kvalitní bezpečnostní zn. Karde.
Střešní krytinu tvoří beton. tašky Bramac na dř. krovu z dř. vazníků, podhled tvoří dř. trámy s SDK podhledem zatepleným skelnou vatou. SDK stěny a vnitřní dřevotřískové stěny jsou opatřené přetíratelnými tapetami. Ve střeše je 1 střešní okno a komín. dvířka ústící na komín. lávku. Komín je vyvložkovaný jako příprava pro krb. kamna.
V koupelně v 1NP je sprch. kout, WC, umyvadlo, skříňka a radiátor.
V koupelně v 2NP je vana, WC, umyvadlo a topný žebřík napojený na topný systém.
V technické místnosti v 1NP je plyn. kotel Dakon KZ15, dále pračka a sušička, které nezůstanou.
Kuchyňská linka od f. Lamont je vybavena spotřebiči Electrolux: myčka, el. trouba, sklokeram. varná deska se 2 funkčními plotýnkami a digestoří s odtahem.
Podlahu v 1NP tvoří základ. ŽB deska, na ni sypaná izolace mezi rošt, na roštu OSB desky a na nich dlažba.
Do domu je přivedena el. 220V a 380V, hl. jistič 25A a elektroměr jsou v oplocení. Elektroinstalace v domě jsou v mědi. Rozvaděč s jističi je v tech. místnosti. TV signál je řešen anténou na střeše + Setobox. TV rozvedena do všech pokojů. Internet je veden vzduchem od f. Zapojmě 540 Kč/měs. Na hl. silnici je optický kabel.
Kanalizace je řešena do plast. jímky 8 m3, s vývozem 1x za 3 měsíce.
Dům je napojen na veř. vodovod, vodoměrná šachta je na pozemku.
Dům je vytápěn kondenzačním plyn. kotlem Dakon KZ15 se zásobníkem na 15l. Od kotle vedou v podlaze rozvody k radiátorům.
Na zahradě je kopaná studna 13m se sloupcem vody cca 1,5m. Dešťové svody z titanzinku vedou do dešť. kanalizace.
Na pozemku je zahradní zděný domek s přívodem vody a el., s posezením, ohništěm a kůlnou na nářadí.
Na zahradě roste ořech, vrba, smrky, motýlí keř, vinná réva, růže a túje.
V Neratovicích je poliklinika, zubaři, nemocnice, lékárny, supermarkety, 6 MŠ, 2 ZŠ, gymnázium, SOŠ a SOU, ZUŠ, dům dětí s kroužky, domov pro seniory, prac. úřad, MěÚ, knihovna, pošta, sportoviště, bazén, koupaliště, zimní stadion, spol. dům, restaurace, cukrárny.
Cesta autem do Prahy 20 min, vlakem 37 min, bus 348 do Prahy Ládví, bus 351 do Prahy Letňan.
V případě zájmu volejte makléře.