Stavební parcela se zahradou, 587 m2, Tuhaň

000815
Ing.arch.Petr Burda
Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji stavební parcelu o ploše 230 m2 a zahradu o ploše 357 m2 v obci Tuhaň. Celková plocha obou parcel je 587 m2. Na stavební parcele je zakreslený rodinný dům, který už tam fyzicky nestojí. V obrysu tohoto domu lze postavit dům nový, k čemuž je nutné vyjádření vodoprávního orgánu, tj. Povodí Labe. Zahrada je vedena v územním plánu jako zeleň, tedy nezastavitelné území. Pro změnu by musela proběhnout změna územního plánu, což už stávající majitel řešit nebude. Jak stavební parcela, tak i zahrada jsou vedeny v záplavovém území Q100, v letech 2002 i 2013 zde byly povodně. Elektřina 220V i 380V je přivedena do dřevěného zahradního domku. Elektrické hodiny jsou v pilířku v oplocení. Je zde i dvojsazbový elektroměr a sazba 8h nočního proudu, pro tehdejší bojler. Plyn je přiveden do sousedního domu a prochází v ulici podél parcely, lze se snadno napojit. Na zahradě je šachta k tlakové kanalizaci, která je napojena na veřejnou tlakovou kanalizaci. Vzhledem k tomu, že se žádné odpadní vody neodvádí, domluvil se stávající majitel s obcí na demontování čerpadla a se Středočeskými vodárnami a kanalizacemi na neplacení stočného. Platí se pouze vodné. Stavební parcela je napojena na veřejný vodovod, vodoměr je umístěn ve sklepě pod domkem a odtud je vodovod vyveden na zahradu se zahradním ventilem pro připojení hadice na zalévání. Na pozemku je hluboká kopaná skružová studna s dostatkem vody na zalévání. Na zahradě roste rychle rostoucí sibiřský jilm podél plotu pro vytvoření optické clony. U plotu se sousedy bylo vysazeno 10 keřů buxusu. Okolo terénního svahu majitel vysadil pás levandulí a svah zasypal kůrou. Tato část zahrady je vhodná pro vytvoření skalky se skalničkami. Celou zahradu pokrývá travní porost. Pozemek je umístěn v klidné lokalitě v sousedství dětského hřiště, místní obslužné komunikace a lesa, což zaručuje, že v sousedství již nový dům nikdo jiný nepostaví. Velmi příjemná lokalita pro bydlení. Kupní smlouvu lze podepsat v prosinci 2020, nyní je možné podepsat smlouvu o rezervaci a smlouvu o budoucí kupní smlouvě. V obci je obecní úřad, mateřská škola, restaurace, fotbalové hřiště a zastávka autobusu 471 na Mělník a do Brandýsa nad Labem přes Neratovice a Kostelec nad Labem a autobusu 472 do Všetat a na Mělník. V obci jsou pravidelně pořádány poutě, dětské dny a různé další společenské akce pod záštitou obecního úřadu. V případě zájmu o bližší informace a domluvení prohlídky volejte makléře.

Žádost o prohlídku

Vyplňte následující formulář a naši makléři Vás budou v nejbližší době kontaktovat a dohodnou přesný termín prohlídky této nemovitosti.

Jméno
Telefon
Email
Bližší specifikace
 

  • Evidenční číslo: 000815
  • Typ nemovitosti: Pozemek
  • Podtyp nemovitosti: Stavební bydlení
  • Typ zakázky: Prodej
  • Lokalita: Tuhaň
  • Cena: 710 500 Kč
  • Cena poznámka: včetně provize RK a kompletního právního servisu
  • Stav zakázky: Rezervace
  • Možno hypotéka: Ano
  • Plocha: 587 m2
  • Plocha parcely: 587 m2
  • Kanalizace: Městská
  • Plyn: Na hranici
  • Voda: Vodovod
  • Elektřina na pozemku: 230/400 V
  • Přístup k pozemku: Ano
  • Druh smlouvy: Výhradní
  • Charakter obce: Vesnice
  • Typ vlastnictví: Osobní
  • Dopravní dostupnost: Příměstská doprava, Auto

Ostatní fotografie

photo_2 photo_3 photo_4 photo_5 photo_6 photo_7 photo_8 photo_9 photo_10 photo_11 photo_12 photo_13 photo_14 photo_15