Stavební parcela 730 m2, Obříství

000763
Ing.arch.Petr Burda
Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 730 m2 v kat. území Obříství. Pozemek je rovinatý, osluněný, ideální pro stavbu rodinného domu. V dosahu se nachází tlaková kanalizace s odváděním odpadních vod na centrální ČOV obce Obříství, na kterou OŽP MěÚ Neratovice požaduje napojení. Vodovod PE110 je ve stávající příjezdové komunikaci. Elektřina je vyvedena do elektrokiosku přímo na parcele. Napojení plynu je navrženo do stávajícího STL plynovodu PEDN50, přičemž bod napojení se nachází ve vzdálenosti 55m. Přímo na parcele je závlahový řad D15D1 Závlahy Vltava III, který lze využívat k závlaze za paušální poplatek 1.000,- Kč za rok. Od osy tohoto řadu je ochranné pásmo 4m. Parcela se nachází dle územního plánu v zóně čistě obytné, maximální zastavěnost 30%. Odstupy stavby od hranic sousedního pozemku dle stavebního zákona min. 2m, nebo 7m od fasády s okny z obytných místností. Výška stavby musí být navázána na výšky hřebenů okolních domů. Parcela je mimo hranici stoleté vody Q100 řeky Labe. Na parcele se nachází geometrické body zaměření, nicméně geometrický plán byl zpracován pro větší výměru parcely a výměru 730 m2 je nutné geometricky zaměřit a oddělit od stávajícího většího celku. Odboru životního prostředí se před výstavbou platí 14,91 Kč/m2 za vyjmutí ze zemědělského půdního fondu, týká se pouze zastavěné plochy. K dispozici jsou již dřívější vyjádření od správců sítí Veolia, O2 ČR, Hasičského záchranného sboru Stč.kraje, ČEZ, ČEZ Distribuce a.s., MěÚ Neratovice OŽP, Archeologický ústav AV ČR. V obci je MŠ, ZŠ, OÚ, pošta, obchod, 2 restaurace, fotbalové hřiště, dětské hřiště, cukrárna a výborné dopravní spojení do Prahy. Na náměstí se staví nové kulturní centrum. Lékař a zubař Na Štěpáně. Veškerá občanská vybavenost v Neratovicích nebo na Mělníku. V případě zájmu volejte makléře.

Žádost o prohlídku

Vyplňte následující formulář a naši makléři Vás budou v nejbližší době kontaktovat a dohodnou přesný termín prohlídky této nemovitosti.

Jméno
Telefon
Email
Bližší specifikace
 

  • Evidenční číslo: 000763
  • Typ nemovitosti: Pozemek
  • Podtyp nemovitosti: Stavební bydlení
  • Typ zakázky: Prodej
  • Lokalita: Obříství
  • Cena: 1 825 000 Kč
  • Cena poznámka: včetně provize RK a právního servisu + daň z nabytí nemovitosti 4% z kupní ceny
  • Stav zakázky: Rezervace
  • Možno hypotéka: Ano
  • Plocha: 730 m2
  • Plocha parcely: 730 m2
  • Kanalizace: V dosahu
  • Plyn: V dosahu
  • Voda: V dosahu
  • Elektřina na pozemku: Na hranici
  • Přístup k pozemku: Z veřejné komunikace
  • Druh smlouvy: Výhradní
  • Charakter obce: Vesnice
  • Infrastruktura v okolí: Škola, Školka, Restaurace, Pošta, Místní úřad, Kulturní zařízení
  • Typ vlastnictví: Osobní
  • Umístění: Klidná část obce

Ostatní fotografie

photo_2 photo_3 photo_4 photo_5 photo_6 photo_7 photo_8 photo_9 photo_10 photo_11 photo_12 photo_13 photo_14