Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji řadový rodinný dům 3+1 se zahradou v oblíbené lokalitě v Kralupech nad Vltavou. Celková výměra parcel je 320 m2.
Zastavěná plocha je 144 m2 a zahrada má výměru 176 m2. Užitná plocha je cca 170 m2 a obytná plocha cca 80 m2.
Jedná se o dvoupodlažní dům s částečným podsklepením s 1 bytovou jednotkou.
V přízemí je zádveří, chodba, koupelna, WC, kuchyně a obývací pokoj.
V podkroví je jedna zateplená místnost – ložnice a jedna nezateplená místnost. Ve zbylých částech podkroví a pod skosenými částmi střechy je skladová komora, a další skladový půdní prostor, který je přístupný z nezateplené místnosti. Ke skladování lze využít i prostor úplně pod hřebenem.
Místnosti v přízemí mají vysoké světlé výšky stropů, což umožňuje vybudování spacího patra.
Střešní krytinu tvoří pálené tašky letky na klasickém dřevěném krovu. Oplechování úžlabí a dešťové svody jsou z pozinkovaného plechu, směrem do ulice jsou svedeny do dešťové kanalizace, směrem do zahrady se dešťová voda zachytává do sudů. Stropy jsou dřevěné, trámové s prkennou podlahou a s prkenným podhledem s rabicovým pletivem, na kterém jsou nahozené omítky.
Ve fasádě do ulice jsou okna plastová. Ve fasádě do zahrady jsou okna původní dřevěná.
Dům je zděný převážně z cihel, může být z části i smíšený z cihel a kamene, z roku 1915. Průběžně byl dům opravován a udržován. Podlahy jsou původní prkenné.
Dům je v přízemí vytápěn plynovými kamny 2x WAV s odvětráním do fasády, v patře jsou 1x WAV kamna zaústěna do komínu. V domě jsou dva komíny, přičemž do jednoho jsou zaústěna kamna WAV a do druhého digestoř.
Dům je napojen na obecní vodovod a spádovou kanalizaci, vodoměr je ve sklepě.
Do domu je přivedena elektřina a plyn, elektroměr je v zádveří, plynoměr je v HUP na fasádě.
V koupelně je vana 160 cm a el. bojler Admiral o objemu 75l. Přípojky pro pračku jsou umístěny na chodbě. WC je samostatné.
V kuchyni je původní kuch. linka s novým kombinovaným sporákem Amica.
Na fasádě do zahrady je výtoková armatura pro připojení hadice na zalévání. Směrem do zahrady k domu přiléhá terasa, která by se dala stavebními úpravami propojit francouzským oknem přímo s kuchyní a nad terasou lze vytvořit přístřešek nebo pergolu.
Na terasu navazuje přístavba s kůlnou se zavedenou elektřinou a směrem do zahrady s chlívkem a dřevníkem.
Zahrada je obezděna a v zadní zdi je branka. Na zahradě roste slíva, třešeň, borovice, 3 túje, zlatý déšť, psí víno, růže a břečťan.
Ve městě je veškerá občanská vybavenost a výborné dopravní spojení.
V docházkové vzdálenosti najdete MŠ, ZŠ, zastávku autobusu, potraviny a restauraci.
V případě zájmu volejte makléře.
Žádost o prohlídku
Vyplňte následující formulář a naši makléři Vás budou v nejbližší době kontaktovat a dohodnou přesný termín prohlídky této nemovitosti.