Novostavba RD 6+kk se zahradou, 1441 m2, Bořanovice

000751
Ing.arch.Petr Burda
Exkluzivně nabízíme novostavbu dvoupodlažního RD se zahradou, moderní funkcionalistickou vilu, o ploše parcely 1441m2, v klidné části Bořanovic, 1 km od hranice Prahy. Dům splní velké nároky na bydlení pro náročnou rodinu a poskytne jí svou blízkostí Prahy výborné spojení za pracovními a kulturními příležitostmi. Obytná plocha je 157,08m2, užitná plocha 314,42m2. Díky architektonické členitosti dům i přes svou velikost 6+kk (v projektu 7+kk) nepůsobí hmotně jako monoblok, členitost fasády je podpořena elegantní kombinací bílé a šedé. Uvnitř dům působí vzdušně a prostorně. V moderním interiéru je díky velkoformátovým oknům dostatek přirozeného světla a je zajištěno max. vizuální propojení se zahradou. K dobré světelnosti interiéru přispívají bílé zdi a světlá mramor. dlažba v přízemí. Prostory jsou řazeny prakticky, s logickou návazností, např. velká šatna po vstupu navazující na zádveří, nebo vnitřní propojení zádveří s vytápěnou dvojgaráží, kde je jediný radiátor v domě, vodoměr a zásuvka 380V. Ústřední místností je obýv. pokoj s krbem zaúst. do komínu Schiedel, s navazující jídelnou a kuchyní, u které je velká spíž. Z obýv. pokoje je propojení přes terasu na zahradu s výhledem do pole, které díky biokoridoru zůstane nezastavěno. Ložnice v přízemí je napojena na koupelnu se sprch. koutem. V tech. místnosti je plyn. kotel Junkers se zásob. ohřívačem na 160l, odkud přes rozdělovače vedou okruhy podlah. vytápění v celém domě, a je zde příprava pro pračku a sušičku. V patře jsou 4 pokoje, šatna, koupelna se sprch. koutem a vanou. Koupelny jsou vybaveny moderní sanitou Sapho. Základy domu tvoří plošné monolit. ŽB pasy s podklad. betonem tl.150mm s Kari sítí 150/150/6. Obvod. nosné zdivo je z monolit. ŽB se systémem ztrac. bednění Velox tl.340mm (nosná zeď tl.150+izolace tl.190mm), vnitřní zdi Velox tl.220mm. Stropy jsou systémové Velox o celkové tl.290 mm. Hlavní nosnou konstrukci ploché střechy tvoří Velox tl.220+50mm a systémová skladba s H.I. Nenosné příčky jsou z cihel Ytong. Všechny povrchy v interiéru jsou obloženy SDK, na stropech SDK podhledy s LED bodovkami. Podél schodišť. ramene jsou ve zdi orientační LEDky. Okna jsou bílá plastová zn. LD okna, s izolač. trojsklem a rámečkem. Dveře s obložk. zárubněmi jsou od firmy Masonite. Podlahy v domě pokrývá 450m2 leštěné dlažby a venku 400m2 zámkové dlažby. Odkanalizování do ČOV s přepadem do šachty na vlast. pozemku, voda slouží na kapénk. závlahu ke kořenům rostlin. V domě je alarm, satelit i internet. V ceně je podíl 1/6 na příjezdové cestě, bude asfaltová s veř. osvětlením. K uvedené ceně je třeba počítat s příplatkem za vestavěné skříně v šatně a za luxusní vestavěnou kuch. linku v šedém lesku, s ostrůvkem s vestav. vinotékou Liebherr a s vestav. spotřebiči AEG: el. troubou, mikrovlnkou, myčkou, kávovarem a volně vsazenou americkou lednicí. V místě staví bus 369, 368 a 348 do Prahy-Ládví. Na návsi bus 656 - jezdí k ZŠ Líbeznice.

Žádost o prohlídku

Vyplňte následující formulář a naši makléři Vás budou v nejbližší době kontaktovat a dohodnou přesný termín prohlídky této nemovitosti.

Jméno
Telefon
Email
Bližší specifikace
 

  • Evidenční číslo: 000751
  • Typ nemovitosti: Dům
  • Podtyp nemovitosti: Samostatný
  • Dispozice: 6+kk
  • Typ zakázky: Prodej
  • Lokalita: Bořanovice
  • Cena: 15 900 000 Kč
  • Cena poznámka: včetně provize RK a kompletního právního servisu
  • Stav zakázky: Aktivní
  • Možno hypotéka: Ano
  • Plocha: 314 m2
  • Obytná plocha: 157,1 m2
  • Zastavěná plocha: 198,7 m2
  • Užitná plocha: 314,4 m2
  • Plocha parcely: 1441 m2
  • Elektřina: 230/400 V
  • Kanalizace: Čistička
  • Plyn: Zaveden
  • Voda: Vodovod
  • Zdroj teplé vody: Plynový se zásobníkem (kotel)
  • Balkón: Ne
  • Lodžie: Ne
  • Sklep: Ne
  • Terasa: Ano
  • Výtah: Ne
  • Zahrada: Ano
  • Parkování: Garáž, Venkovní stání
  • Konstrukce budovy: Skelet
  • Druh smlouvy: Výhradní
  • Vytápění: Ústřední plynové
  • Charakter obce: Vesnice
  • Celkem pater: 1
  • Počet nadzemních podlaží: 2
  • Stav nemovitosti: Novostavba
  • Typ vlastnictví: Osobní
  • Zařízeno: Částečně zařízeno
  • Dopravní dostupnost: MHD, Příměstská doprava, Auto
  • Energetická náročnost budovy: B - Velmi úsporná
  • Ukazatel energetické náročnosti budovy: 32,8 kWh/m2 za rok

Ostatní fotografie

photo_2 photo_3 photo_4 photo_5 photo_6 photo_7 photo_8 photo_9 photo_10 photo_11 photo_12 photo_13 photo_14 photo_15 photo_16 photo_17 photo_18 photo_19 photo_20 photo_21 photo_22 photo_23 photo_24 photo_25 photo_26 photo_27 photo_28