Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji kompletně rekonstruovaný rodinný dům s dvorem, bazénem, pergolou, dílnou a sklepem s kamennou klenbou a se studánkou s užitkovou vodou, dispozice 5+kk v Obříství.
Nemovitost se nenachází v záplavovém území dle povodňové mapy a voda zde nebyla ani při záplavách v roce 2002, ani v roce 2013.
V r. 2019-2020 byly náklady na vytápění plynem na teplotu 23-24°C velmi nízké, a to 28.000 Kč za rok, tj. 2333 Kč měsíčně.
V zádveří v přízemí je designové schodiště s nosnou ocel. schodnicí a dř. lakovanými stupni ze spárovky, pod schodištěm je rozvodnice podlah. vytápění s 6 samostatně ovládanými uzly pro jednotlivé topné hady, dále samostatné WC s umývátkem a ze zádveří lze vstoupit do obýv. pokoje a do ložnice se sociálkou. V centru vzdušného otevřeného prostoru obýv. pokoje se světlou výškou 5,5 m je krbová vložka zaústěná do vyvložkovaného komínu, s falešnou pecí, kterou tvoří klenutý strop nad schody do sklepa. Naproti peci je dlouhá kuch. linka v odstínu světlý dub se spotřebiči: 2 lednice, mrazák, trouba, sklokeramická varná deska, digestoř, pračka, myčka, mikrovlnka, vše zůstane. Součástí ložnice je šatna za šatní skříní, zasklený široký sprch. kout a polopříčkou oddělené zavěšené WC a bidet.
Z galerie v patře, kterou lze využívat jako pracovnu, jsou přístupné dvě místnosti a koupelna s přípravou pro vanu, WC a umyvadlo.
V celém přízemí je dlažba s podlah. vytápěním, v patře jsou plovoucí podlahy a vytápění deskovými radiátory.
Dům je napojen na obecní vodovod. Šachta i kanalizační jímka jsou na dvoře. Jistič k čerpadlu kanalizace je na fasádě vedle vstupních dveří do dílny. Dílna (technická místnost) se nachází hned za štítovou zdí. V dílně je zásuvka 380 V a vedle vstupních dveří je plyn. průtokový kotel Viessmann, který zajišťuje vytápění i ohřev vody, od něhož vedou měděné rozvody k radiátorům. Plynoměr i elektroměrná skříň jsou ve štítové zdi domu přístupné z ulice. Rozvaděč s jističi je v tech. místnosti a druhý je v zádveří domu. V domě jsou připravené přípojky na vnitřní saunu. Do domu je přivedena pevná linka od O2 TV a Wifi.
Dům je zděný ze smíšeného zdiva, s plast. okny z vnějšku v odstínu zlatý dub, zevnitř bílé. Strop tvoří dř. trámy, zateplení 33 cm v šikminách dř. krovu mezi krokvemi, na nichž je upevněna plech. krytina Satjam na latích. V celém domě jsou SDK podhledy. Osvětlení ob. pokoje a kuchyně zajišťují 4 střešní okna Velux s izol. trojsklem a v patře 6 střeš. oken s izol. dvojsklem. Štítová fasáda a fasáda do dvora byla zateplena.
Na dvoře se zámkovou dlažbou je bazén Mountfield 6x3 m s filtrací a čerpadlem, s kamínkovým kobercem okolo bazénu a se zástěnou a pergolou s rákosovou rohoží. Na dvoře lze parkovat 1 auto a další stání v ulici.
Uvolnění domu dle dohody, do 1 měsíce.
V obci je ZŠ, MŠ, potraviny, OÚ, knihovna, pošta, kavárna, restaurace, dětská hřiště a zastávka busu 348 směr Praha Bulovka, 473 do Neratovic a 470 do Kralup n/V. V případě zájmu volejte makléře.
Žádost o prohlídku
Vyplňte následující formulář a naši makléři Vás budou v nejbližší době kontaktovat a dohodnou přesný termín prohlídky této nemovitosti.