Rodinný dům 5+1 se zahradou, 661 m2, Šluknov

000775
Ing.arch.Petr Burda
Exkluzivně nabízíme k prodeji rodinný dům 5+1, částečně podsklepený, se zahradou o výměře 661 m2 v obci Šluknov, nedaleko Národního parku České Švýcarsko, vyhlášeného nádhernou přírodou s příležitostí pro turistiku i cykloturistiku. V zimě ideální pro běžky a lyžování, např. sjezdovka Jiřetín nebo sjezdovka Horní Podluží, vzdálené pouhých 25 km. V přízemí domu se nachází kuchyně, 2 pokoje, koupelna, WC, chodba se schodištěm do sklepa a do podkroví, dále zděný přístavek – kolna, v mezipatře se 2 neobytnými komorami. V patře jsou 3 pokoje a 3 další menší půdní skladové prostory v úkosech střechy. Obytná plocha domu je 84,03 m2. Užitná plocha domu 158,75 m2 + 3 skladové půdní prostory se sešikmeným stropem pod střechou domu o výměře 3x8,08 m2 = 24,24 m2. Dům byl postaven v r. 1895 z pálených cihel a buchet, v patře je hrázděné zdivo dozdívané z cihel. V r. 1976 byly provedeny stav. úpravy a v r. 2000 zkolaudována plynofikace a ústř. vytápění domu, které zajišťuje plyn. kotel Junkers turbo 24 kW, s rozvody k radiátorům Radik ve všech obyt. místnostech. Rozvody s platnou revizí. Dále lze k vytápění využít původní 2 zděná komínová tělesa pro odkouření lokálních topidel (i nyní nainstalovaných). K ohřevu vody výhradně pro koupelnu slouží druhý kotel JUNKERS turbo 24 kW. V kuchyni je malý el. průtokový ohřívač. Střešní krytina na sedlové střeše je z hliník. plechu na lepence a plném podbití na dřev. krovu. Přístřešek pokrývá hydroizolační asfaltový pás. Dům má el. přípojku 220 a 380 V. V části koupelny jsou rozvody rekonstruovány podle současně platných norem (ochranný jistič). ČEZ 4,50 Kč/1 kWh + 90 Kč/měsíc poplatek za jistič. Cena odvozu odpadu (rekreační objekt) 750 Kč/rok. Plyn Innogy 14 Kč/1 m3. Dům má zabezpečovací systém (sirény), s pohybovými čidly v každé místnosti 1.NP a schodišti do 2.NP. V současnosti je odpojeno od zdroje napájení. Ze tří čtvrtin je dům podřezán a odizolován lepenkou, z části je chráněn chemickou izolací. Hrubou podlahu tvoří betonová mazanina a na ni je položena hydroizolace z asfaltovaných pásů. Podlaha v kuchyni a v pokoji v přízemí je tvořena z pásků překližky, lepených do asfaltu. V obývacím pokoji je na betonu zátěžový koberec. Dům napojen na plynovod, vodovod, elektřinu a spádovou kanalizaci. Veřejná část vod. a kanal. přípojky byla v létě 2019 rekonstruována až po uzávěry, vodné 44 Kč/1 m3 a stočné 42 Kč/1 m3. Ve městě je vlak. nádraží 15 min, zastávka busu 5 minut chůze. Dům je v klidné okraj. části města, sousedé starousedlíci a zahrádkáři. Náměstí 5 minut chůze. Zámek s parkem 10 minut chůze. Město má pěkný sportovní areál, ZŠ, MŠ, lékařské středisko, supermarkety (Tesco, Penny) a další obchody v centru, restaurace, cukrárny, kavárny a 2 čerpací stanice, nádherné okolí, bez průmyslu, obklopené lesy, loukami, rybníky. Nejbližší přechod do Německa 6 km – Rožany, s outlet obchodním centrem. Praha 130 km.

Žádost o prohlídku

Vyplňte následující formulář a naši makléři Vás budou v nejbližší době kontaktovat a dohodnou přesný termín prohlídky této nemovitosti.

Jméno
Telefon
Email
Bližší specifikace
 

  • Evidenční číslo: 000775
  • Typ nemovitosti: Dům
  • Podtyp nemovitosti: Samostatný
  • Dispozice: 5+1
  • Typ zakázky: Prodej
  • Lokalita: Šluknov
  • Cena: 1 000 000 Kč
  • Cena poznámka: + provize RK + daň z nabytí nemovitosti 4% z kupní ceny
  • Stav zakázky: Aktivní
  • Možno hypotéka: Ano
  • Plocha: 159 m2
  • Obytná plocha: 84 m2
  • Zastavěná plocha: 141,9 m2
  • Užitná plocha: 158,8 m2
  • Plocha parcely: 661 m2
  • Elektřina: 230/400 V
  • Kanalizace: Městská
  • Plyn: Zaveden
  • Voda: Vodovod
  • Zdroj teplé vody: Plynový se zásobníkem (kotel)
  • Balkón: Ne
  • Lodžie: Ne
  • Sklep: Ano
  • Terasa: Ne
  • Výtah: Ne
  • Zahrada: Ano
  • Parkování: U domu (veřejné)
  • Konstrukce budovy: Smíšená
  • Druh smlouvy: Výhradní
  • Vytápění: Ústřední plynové
  • Infrastruktura v okolí: Škola, Školka, Nákupní centrum, Restaurace, Pošta, Místní úřad, Lékař, Kulturní zařízení, Koupaliště
  • Celkem pater: 1
  • Počet nadzemních podlaží: 2
  • Stav nemovitosti: Dobrý
  • Typ vlastnictví: Osobní
  • Zařízeno: Částečně zařízeno
  • Dopravní dostupnost: MHD, Auto, Vlak
  • Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná

Ostatní fotografie

photo_2 photo_3 photo_4 photo_5 photo_6 photo_7 photo_8 photo_9 photo_10 photo_11 photo_12 photo_13 photo_14 photo_15 photo_16 photo_17 photo_18 photo_19 photo_20 photo_21 photo_22 photo_23 photo_24 photo_25 photo_26 photo_27 photo_28 photo_29 photo_30