Rodinný dům 4+1 se zahradou a dvougaráží, 746 m2, Předboj

000787
Ing.arch.Petr Burda
Exkluzivně nabízíme přízemní RD 4+1+pracovna, se zahradou, terasou a dvougaráží v klidné neprůjezdné lokalitě obce Předboj. Celkem výměra parcel 746m2. Zastavěná plocha 215m2, užit. plocha domu 153m2, garáže 41m2, obytná plocha 124m2. Dům je úsporný, PENB =C, dokončen 2009. Obvod. zdi a vnitř. nosné zdi ze ztrac. bednění Thermomur. Příčky Ytong 10cm. Skladba obvod. zdi: fasáda +lepidlo +perlinka +polystyren 5cm +ŽB 15cm +polystyren 5cm +lepidlo +perlinka +SDK. Všechny vnitř. stěny i stropy obloženy SDK. Základ. pasy a deska 15cm z betonu C16/20 +kari síť. Na ŽB věnci jsou pozednice, na nich dř. krokve, latě, kontralatě a beton. stř. krytina Besk, s přesahem střechy 80cm +pozink. okapy. Dešť. vody drénovány do vodoteče, nyní do sudu. Připravena jáma pro nádrž na dešť. vodu. V podbití přesahu bodovky na vypínače a čidla. Přesah kopíruje okap. chodník š=1m. Střed. vaznice je ocelová. Ve stropě je 20cm minerál. vlny. Nad garáží je pochozí půda, přístupná zevnitř výsuv. schody. V domě je el. 220V, v garáži i 380V, noč. proud 20h. Dům napojen na vodovod přes vodoměr. šachtu a tlak. kanalizaci přes kanal. šachtu s čerpadlem s el. ovládáním v garáži. Vodu ohřívá el. bojler Dražice 120l. Vytápění el. kotlem Protherm 15kW s expanz. nádrží, s hliníkoplast. rozvody Ravel k desk. radiátorům. V garáži 1 radiátor. Dům lze vytápět i dřevem, litin. krb. kamny Jotul s 3cestným spalováním, zaústěnými do dvouprůduch. komínu, 2. průduch připraven pro venkovní krb. Zabezpečení Jablotron s pohyb. čidly. Datové kabely v obýv. pokoji k TV, v pokojích k PC. V domě Wifi vč. terasy. Okna a vchod. dveře plast. 5-komor. Castor Plus Modlany se žaluziemi, někde sítě proti hmyzu. Vnitř. dveře s obložk. zárubněmi Masonite, vest. skříně v pracovně a chodbě zůstanou. V pokojích plov. podlaha. V kuchyni, pracovně, chodbě a koupelnách dlažba, v garáži zátěž. mrazuvzdorná. V garáži 2x zateplená svinovací vrata Lomax na dálk. ovládání. V 1.koupelně je roh. vana Ravak, umyvadlo, skříňka, zrcadlo, bodovka, otop. žebřík, zavěš. WC Geberit, přípojky pro pračku, za dveřmi el.kotel Protherm. V 2.koupelně je sprch. kout 90x180cm s 2 sprchami, umyvadlo, zrcadlo, bodovky, otop. žebřík, zavěš. WC Geberit a ventilátor. Kuch. linka na míru, s vestav. spotřebiči, sklokeram. deska, digestoř a mikrovlnka Fagor, el. trouba Ikea, volně myčka Amica (jsou dvířka na vestavěnou). Na zahradě je zahr. domek, zděné ohniště se zámk. dlažbou, bazén na betonu 20cm, s písk. filtrací, pr=5m, v=1,07m, z části zapuštěný, s plech. k-cí s plachtou a dřeviny: motýlí keř, broskvoň, višeň, angrešt, rybízy, maliny, borůvka, jahody, 2 vrby, túje, růže, zlatý déšť, jedle. V předzahrádce borovice a skalničky. Podezdívka oplocení ze ztracen. bednění +beton +lepidlo +perlinka, výplně natřené dř.laťky. V obci OÚ, knihovna, MŠ, lékař, 2 obchody, 3 dět. hřiště, fotbal, volejbal, tenis, Yard golf resort, FÚ Praha 8, bus 658 Neratovice – Odolena Voda, bus 368 na Ládví. Veškerá obč. vybavenost Neratovice, Líbeznice, Odolena Voda.

Žádost o prohlídku

Vyplňte následující formulář a naši makléři Vás budou v nejbližší době kontaktovat a dohodnou přesný termín prohlídky této nemovitosti.

Jméno
Telefon
Email
Bližší specifikace
 

  • Evidenční číslo: 000787
  • Typ nemovitosti: Dům
  • Podtyp nemovitosti: Samostatný
  • Dispozice: 4+1
  • Typ zakázky: Prodej
  • Lokalita: Předboj
  • Cena: 8 500 000 Kč
  • Cena poznámka: vč. provize + daň z nabytí 4% z KC, Poplatky: el. 5000Kč/měs, voda 1000Kč/měs, odpad 2100Kč/rok, daň z nemovitosti 500Kč/rok
  • Stav zakázky: Rezervace
  • Možno hypotéka: Ano
  • Plocha: 194 m2
  • Obytná plocha: 124,7 m2
  • Zastavěná plocha: 215 m2
  • Užitná plocha: 194 m2
  • Plocha parcely: 746 m2
  • Elektřina: 230/400 V
  • Kanalizace: Městská
  • Plyn: Není
  • Voda: Vodovod
  • Zdroj teplé vody: Elektrický se zásobníkem (bojler)
  • Balkón: Ne
  • Lodžie: Ne
  • Sklep: Ne
  • Terasa: Ano
  • Výtah: Ne
  • Zahrada: Ano
  • Parkování: Garáž
  • Konstrukce budovy: Cihla
  • Druh smlouvy: Výhradní
  • Vytápění: Ústřední elektrické
  • Celkem pater: 0
  • Počet nadzemních podlaží: 1
  • Stav nemovitosti: Velmi dobrý
  • Typ vlastnictví: Osobní
  • Zařízeno: Částečně zařízeno
  • Dopravní dostupnost: MHD, Příměstská doprava, Auto
  • Energetická náročnost budovy: C - Úsporná
  • Ukazatel energetické náročnosti budovy: 132,9 kWh/m2 za rok

Ostatní fotografie

photo_2 photo_3 photo_4 photo_5 photo_6 photo_7 photo_8 photo_9 photo_10 photo_11 photo_12 photo_13 photo_14 photo_15 photo_16 photo_17 photo_18 photo_19 photo_20 photo_21 photo_22 photo_23 photo_24 photo_25 photo_26 photo_27 photo_28 photo_29 photo_30