Rodinný dům 3+1 se zahradou, 709 m2, Předboj

000822
Ing.arch.Petr Burda
Exkluzivně Vám nabízíme zrekonstruovaný rodinný dům 3+1 se zahradou, v klidné nezáplavové lokalitě obce Předboj. Celková výměra parcel je 709 m2. Parkovat lze ve stodole o ploše 60-70 m2. Původní dům byl postaven asi před 100 lety z kamene a cihel a v r. 1948 přístavba z cihel směrem do stráně, která byla při rek-ci odizolována s vnitřní přizděnou příčkou. V r. 2014 byla rekonstruována koupelna, v r. 2016 kuchyně, obývací pokoj v r. 2017, ložnice v r. 2018 a chodba a malý pokoj v r. 2019. Střešní krytina byla před 25 lety vyměněna za pálené tašky na nových latích na původních dř. krokvích. Na přístavku ke stodole jsou původní cement. tašky. Dešť. svody na domě byly vyměněny, jeden je zaústěn do sudu a jeden do ulice. Strop tvoří dř. trámy s rákos. podbitím, mezi trámy plevy, přes trámy prkenný záklop. Strop byl snížen SDK podhledem s bodovkami. Stěna v obýv. pokoji a v kuchyni je obložena umělým kamenem, v kuchyni a v obýv. pokoji je sádrová omítka, v ložnici je stěna obložena SDK deskami. Nosná zeď směrem do silnice je zevnitř přizděna přizdívkou tl. 15 cm. V domě jsou jedny nové obložk. zárubně, ostatní vnitřní dveře jsou s původními, ale nově obloženými obložk. zárubněmi, vyjma dvou dveří v chodbě, kde jsou zárubně původní bez obložení. Všechna dveřní křídla jsou nová v odstínu dub sonomo. Okna jsou plastová z r. 2015 se žaluziemi, všude s parapetem s keram. obkladem, vyjma ložnice, kde je deska. V domě lze zanechat 99 % nábytku a vybavení. Nezůstane velká TV, kávovar, stepper a dětské vybavení. Dům je vytápěn el. infra panely, v koupelně je topný žebřík. V obýv. pokoji jsou krbová kamna zaústěná do původ. komínu. Druhý komín přizděný zvnějšku ke kuchyni je nevyužitý, lze ho využít pro venkovní krb. Třetí komín zvnějšku přizděný v rohu u sklepa je nefunkční. Vodu ohřívá el. bojler Optima Line na 80l umístěný v koupelně, noční proud 20h. El. hodiny jsou na domě s hl. jističem 25A, rozvaděč s jističi je v domě. Dům je odkanalizován do veř. tlakové kanalizace přes šachtu s novým čerpadlem, která je na pozemku. Jističe k čerpadlu jsou na fasádě. Dům je napojen na veř. vodovod. Vodoměrná šachta je na pozemku. U vchodu do domu je vrt studny, již 20-30 let nepoužívaný. V kuch. lince Lutz je el. sklokeram. deska Amica a el. trouba, s novým kabelem vč. nového jističe. V koupelně je sprch. kout, WC, umyvadlo a skříňka, zrcadlo a bodovky, bojler, topný žebřík a přípojky pro pračku. Beton. podlahu v koupelně pokrývá dlažba. V kuchyni a v obýv. pokoji jsou opravené dř. podlahy s měkčeným linem. V pokoji je na betonu plov. podlaha a lino. V ložnici jsou dř. desky hobra a lino. Uvolnění domu do 3 měsíců. V obci je OÚ, knihovna, MŠ, lékař, 2 obchody, 3 dětská hřiště, fotbal. hřiště, volejbal a tenis, Yard golf resort. ZŠ Líbeznice, Neratovice, Odolena Voda. Stav. úřad Líbeznice, FÚ Praha 8, bus 658 Neratovice – Odolena Voda, bus 368 Praha – Ládví. V případě zájmu volejte makléře.

Žádost o prohlídku

Vyplňte následující formulář a naši makléři Vás budou v nejbližší době kontaktovat a dohodnou přesný termín prohlídky této nemovitosti.

Jméno
Telefon
Email
Bližší specifikace
 

  • Evidenční číslo: 000822
  • Typ nemovitosti: Dům
  • Podtyp nemovitosti: Samostatný
  • Dispozice: 3+1
  • Typ zakázky: Prodej
  • Lokalita: Předboj
  • Cena: 6 999 000 Kč
  • Cena poznámka: včetně provize a právního servisu, Měs. poplatky: el. 2700 Kč, voda 800 Kč, na 3 osoby, vždy vznikají přeplatky
  • Stav zakázky: Aktivní
  • Možno hypotéka: Ano
  • Plocha: 130 m2
  • Obytná plocha: 80 m2
  • Zastavěná plocha: 482 m2
  • Užitná plocha: 130 m2
  • Plocha parcely: 709 m2
  • Elektřina: 230 V
  • Kanalizace: Městská
  • Voda: Vodovod
  • Zdroj teplé vody: Elektrický se zásobníkem (bojler)
  • Balkón: Ne
  • Lodžie: Ne
  • Sklep: Ano
  • Terasa: Ne
  • Výtah: Ne
  • Zahrada: Ano
  • Parkování: Venkovní stání, U domu (veřejné)
  • Konstrukce budovy: Smíšená
  • Druh smlouvy: Výhradní
  • Vytápění: Lokální elektrické
  • Charakter obce: Vesnice
  • Celkem pater: 0
  • Počet nadzemních podlaží: 1
  • Stav nemovitosti: Velmi dobrý
  • Typ vlastnictví: Osobní
  • Zařízeno: Částečně zařízeno
  • Dopravní dostupnost: MHD, Auto
  • Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná

Ostatní fotografie

photo_2 photo_3 photo_4 photo_5 photo_6 photo_7 photo_8 photo_9 photo_10 photo_11 photo_12 photo_13 photo_14 photo_15 photo_16 photo_17 photo_18 photo_19 photo_20 photo_21 photo_22 photo_23 photo_24 photo_25 photo_26 photo_27 photo_28 photo_29 photo_30