Dvougenerační rodinný dům se zahradou, 805 m2, Neratovice – Lobkovice

000742
Ing.arch.Petr Burda
Exkluzivně nabízíme dvougenerační celopodsklepený zděný dům s garáží a se zahradou v oblíbené nezáplavové lokalitě v Neratovicích – Lobkovicích. V přízemí je byt 3+1 o celkové ploše 114,67 m2 a v patře byl v r. 2016 dokončen podkrovní byt 2+kk o celkové ploše 91,67 m2 se samostatným vchodem do bytu vnějšími předloženými schody. Propojení bytů lze obnovit vnitřními schody. Každý byt má svůj elektroměr, plynoměr a podružný vodoměr za hl. vodoměrem. V domě je elektřina 220V s nočním proudem 8h (na el.bojler). Elektroinstalace jsou měděné. Zásuvky na 380V jsou ve sklepě a z boku domu. Veř. kanalizace je zaslepena na hranici pozemku. K odkanalizování slouží 3-komorový septik na zahradě. Každý byt má svůj plyn. kotel a oba jsou zaústěné do samost. komínů. Přízemí je vytápěno kotlem na tuhá paliva Dakon 24 a plyn.kotlem Junkers ZSB24-3. Vodu v přízemí ohřívá el.bojler Dražice 120l. Podkroví vytápí kondenzač. kotel Junkers ZSB14-3/ST120 se zásob. ohřívačem na 120l, který ohřívá vodu. Dům byl postaven 1979-1985 a zkolaudován v r.1985. Základy jsou betonové, spodní stavba izolovaná, vyzdívaná do beton. vany s kari sítěmi, sokl byl obložen kamenem. Obvod. zdivo je z tvárnic, izolováno skel. vatou s přizděnou cihlou na čtvrtku. Příčky jsou z cihel. Stropy jsou betonové, nad jídelnou hurdisky se škvár. násypem a zmonolitněny betonem. Stř. krytina je z pálených tašek s impregnací na dř. latích a dř. krovu, s izolací Nobasil MPE tl. 160mm mezi krokvemi, přes krokve tl. 50-80mm. V podkroví jsou dvě stř. okna zn.Velux GLL MK06. V přízemí jsou dř. okna zdvojená vakuovaná výklopná. PENB nebyl předložen, zatím uvádíme "G". V bytě 3+1 je koupelna s vanou 160cm, 2 umyvadly, radiátorem a přípojkami pro pračku. WC je samostatné. V kuchyni je plyn. sporák, digestoř a nerez. dřez. V pokojích je plov. podlaha, v kuchyni, jídelně, koupelně a na WC je dlažba. Podkrovní byt 2+kk byl zateplen a obložen dř. palubkami. Podlaha je z OSB desek lakovaných pryskyřicí a bezbarv. lakem. Podhledy v chodbě jsou z SDK s bodovkami. V koupelně je sprch. kout, umyvadlo, otop. žebřík a přípojky pro pračku. WC je samostatné. V kuchyni je plyn. sporák Indesit, digestoř, nerez. dřez a přípojky pro myčku. V podzemí je garáž se svažitým vjezdem, dílna, kotelna s kotlem Dakon 24 zaústěným do komínu, tech. místnost s el.bojlerem a vodoměrem, vinný sklípek s kamen. klenbou a s krbem zaústěným do komínu. Celk. plocha podzemí je 106,32 m2. Na zahradě je nepoužívaný bazén, ořech poskytující stín, doubek, třešeň, meruňka, rakytník, vinná réva, vrba, smrky, maliník, rybíz, na předzahrádce borovice, kdoule, zlatý déšť, klematis, túje. Nedaleko je dětské hřiště, fotbal. a softball. hřiště, restaurace, soukromá MŠ. Vlak a bus do 500 m. V Neratovicích je veškerá vybavenost, poliklinika, nemocnice, supermarkety, MŠ, ZŠ, úřady, knihovna, pošta, sportoviště, plav. bazén, koupaliště, zimní stadion, dům dětí, spol. dům s kinem a restaurace, výborné spojení vlakem i busem do Prahy. V případě zájmu volejte makléře.

Žádost o prohlídku

Vyplňte následující formulář a naši makléři Vás budou v nejbližší době kontaktovat a dohodnou přesný termín prohlídky této nemovitosti.

Jméno
Telefon
Email
Bližší specifikace
 

  • Evidenční číslo: 000742
  • Typ nemovitosti: Dům
  • Podtyp nemovitosti: Samostatný
  • Dispozice: 5+2
  • Typ zakázky: Prodej
  • Lokalita: Neratovice
  • Cena: 7 500 000 Kč
  • Cena poznámka: +provize RK +daň z nabytí 4%, Měs.poplatky 1NP el.1620Kč, plyn 300Kč, voda společně 1000Kč +net +pev. linka O2, 2NP el.750Kč, plyn 770Kč + TV
  • Stav zakázky: Aktivní
  • Možno hypotéka: Ano
  • Plocha: 313 m2
  • Obytná plocha: 160,7 m2
  • Zastavěná plocha: 146 m2
  • Užitná plocha: 312,7 m2
  • Plocha parcely: 805 m2
  • Plocha zahrady: 659 m2
  • Elektřina: 230/400 V
  • Kanalizace: Septik
  • Plyn: Zaveden
  • Voda: Vodovod
  • Zdroj teplé vody: Plynový se zásobníkem (kotel), Elektrický se zásobníkem (bojler)
  • Balkón: Ano
  • Lodžie: Ne
  • Sklep: Ano
  • Terasa: Ano
  • Výtah: Ne
  • Zahrada: Ano
  • Parkování: Garáž, U domu (veřejné)
  • Konstrukce budovy: Cihla
  • Vytápění: Ústřední plynové
  • Charakter obce: Malé město
  • Infrastruktura v okolí: Škola, Školka, Nákupní centrum, Restaurace, Pošta, Místní úřad, Lékař, Kulturní zařízení, Koupaliště
  • Celkem pater: 1
  • Počet nadzemních podlaží: 2
  • Stav nemovitosti: Velmi dobrý
  • Typ vlastnictví: Osobní
  • Zařízeno: Částečně zařízeno
  • Dopravní dostupnost: MHD, Příměstská doprava, Auto, Vlak
  • Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná

Ostatní fotografie

photo_2 photo_3 photo_4 photo_5 photo_6 photo_7 photo_8 photo_9 photo_10 photo_11 photo_12 photo_13 photo_14 photo_15 photo_16 photo_17 photo_18 photo_19 photo_20 photo_21 photo_22 photo_23 photo_24 photo_25 photo_26 photo_27 photo_28 photo_29 photo_30