Rodinný dům 3+1 s garáží a zahradou, 680 m2, Tuhaň

000700
Ing.arch.Petr Burda
Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji částečně podsklepený rodinný dům dispozice 3+1 se zahradou a garáží v obci Tuhaň. Celková plocha parcel činí 680 m2. Parcely s domem se nachází v nezáplavové oblasti a nikdy nebyly zaplaveny. Dle znaleckého posudku z roku 2013 je doba stavby domu odhadnuta na rok 1920. K domu byla v letech 1982-1983 přistavěna kuchyně a zádveří. Dům byl postupně renovován. Dům je napojen na elektřinu 220V a 380V (el. hodiny na fasádě ve dvoře), plyn (HUP na fasádě domu), vodovod a tlakovou kanalizaci (šachta na dvoře, el. na fasádě). Voda z kopané studny hluboké 5m je využívána už jen na zalévání. Ohřev vody a ústřední vytápění s deskovými radiátory zajišťuje plynový kotel Thermona s termostatem a zásobníkem na ohřev TUV. Vytápění je možné přepnout na kotel na tuhá paliva umístěný ve sklepě. Uhelna je v kůlně. Další způsob vytápění a ohřevu vody nabízejí krbová kamna s výměníkem zn. Haas+Sohn v obývacím pokoji, která jsou zaústěná do komínu (výkon pro ohřev vody 7,7 kW a výkon pro vytápění 4,2 kW). Obvodové konstrukce domu jsou ze smíšeného zdiva, převážně cihelného o tl. 60 a 45 cm. Okna jsou plastová zn. Geus, zvenku v odstínu zlatý dub, uvnitř je barva bílá. Vchodové dveře jsou také plastové zn. Geus. Střešní krytinu tvoří pálené tašky letky, před cca 5 lety oplechování pozink. plechem. Stropy v obývacím pokoji tvoří dřevěné trámy, v kuchyni a v ložnici jsou hurdisky. V prostřední místnosti je cihelná klenba. Cihelné jsou také schody do malého sklepa. Kuchyně je vybavena původní kuchyňskou linkou s kombinovaným sporákem zn. Mora s plynovými hořáky a el. troubou a s digestoří zn. Mora. V koupelně je sprchový kout, WC, umyvadlo, přípojky pro pračku a keramický obklad a dlažba. Podlahu v kuchyni pokrývá lino, v obývacím pokoji je plovoucí podlaha a v ložnici je položen koberec. K domu přísluší garáž, kůlna, přístavek a celý pozemek je udržovaný a oplocený. V obci je MŠ, OÚ, restaurace, fotbalové hřiště, hasičská zbrojnice a dětské hřiště. Základní škola je v blízkém Záboří. Dětský a obvodní lékař je Na Štěpáně. Veškerou občanskou vybavenost najdete v blízkých Neratovicích 8,8 km nebo na Mělníku 10 km. Dopravní spojení je možné autobusem 2-3x denně, zastávka 100m od domu. V případě zájmu volejte makléře.

Žádost o prohlídku

Vyplňte následující formulář a naši makléři Vás budou v nejbližší době kontaktovat a dohodnou přesný termín prohlídky této nemovitosti.

Jméno
Telefon
Email
Bližší specifikace
 

  • Evidenční číslo: 000700
  • Typ nemovitosti: Dům
  • Podtyp nemovitosti: Samostatný
  • Dispozice: 3+1
  • Typ zakázky: Prodej
  • Lokalita: Tuhaň
  • Cena: 2 500 000 Kč
  • Cena poznámka: vč. provize RK a právního servisu + daň z nabytí nemovitosti 4% z kupní ceny, Měs. poplatky: el. 800Kč, plyn 790Kč, voda 400Kč/osobu, internet O2 1000Kč
  • Stav zakázky: Rezervace
  • Možno hypotéka: Ano
  • Plocha: 103 m2
  • Obytná plocha: 80 m2
  • Zastavěná plocha: 94 m2
  • Užitná plocha: 103 m2
  • Plocha parcely: 680 m2
  • Plocha zahrady: 586 m2
  • Elektřina: 230/400 V
  • Kanalizace: Městská
  • Plyn: Zaveden
  • Voda: Vodovod
  • Zdroj teplé vody: Shodný s vytápěním
  • Balkón: Ne
  • Lodžie: Ne
  • Sklep: Ano
  • Terasa: Ne
  • Výtah: Ne
  • Zahrada: Ano
  • Parkování: Garáž, U domu (veřejné)
  • Konstrukce budovy: Smíšená
  • Druh smlouvy: Výhradní
  • Vytápění: Ústřední plynové
  • Charakter obce: Vesnice
  • Infrastruktura v okolí: Školka, Restaurace, Místní úřad
  • Celkem pater: 0
  • Počet nadzemních podlaží: 1
  • Stav nemovitosti: Dobrý
  • Typ vlastnictví: Osobní
  • Zařízeno: Částečně zařízeno
  • Dopravní dostupnost: Příměstská doprava, Auto
  • Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná

Ostatní fotografie

photo_2 photo_3 photo_4 photo_5 photo_6 photo_7 photo_8 photo_9 photo_10 photo_11 photo_12 photo_13 photo_14 photo_15 photo_16 photo_17 photo_18 photo_19 photo_20 photo_21 photo_22 photo_23 photo_24 photo_25 photo_26 photo_27 photo_28 photo_29 photo_30