Specialista na Neratovice Vám exkluzivně nabízí skvělou investiční příležitost, byt 3+1/L s lodžií, v osobním vlastnictví, s nájemníkem. V bytě je uzavřena stávající nájemní smlouva na dobu neurčitou a podmínkou prodeje je respektování této smlouvy a převzetí závazků z ní plynoucích. Nájemník je řádně platící. V bytě je nyní nájemné 9.056 Kč + elektřina + uhlí, ale v předpisu úhrad není vyčleněný fond oprav a ve stávajících nájemních smlouvách není řešena inflace, to vše je již věcí nabyvatele. Předpis nájemného a záloh na služby se od 1.3.2022 zvyšuje na 10.556 Kč + elektřina + uhlí.
Převod do osobního vlastnictví ještě není vložen na katastru, prohlášení vlastníka se nyní připravuje a zápis do katastru nemovitostí předpokládáme do konce ledna 2022. V tuto chvíli je možné byt smluvně zarezervovat s tím, že podpis kupní smlouvy bude možný po zápisu bytové jednotky do katastru nemovitostí.
Byt se nachází v 1. patře čtyřpodlažního bytového cihlového domu v okrajové části Neratovic.
V domě je celkem 6 bytů, z toho čtyři byty 3+1/L s vnitřní spíží o výměře 74,11 m2 (+ lodžie 4,02 m2 + komora na chodbě 2,07 m2 + uhelný sklep 5,05 m2 + kotelna 2,33 m2 + garáž 15,80 m2 = celkem 103,38 m2 + závětří garáže 4,10 m2) a dva byty 1+1 (2+kk) o výměře 38,12 m2 (+ komora na chodbě 2,07 m2 + sklep v přízemí 2,40 m2 = celkem cca 42,59 m2).
Kolaudace domu proběhla v 80. letech, dům je udržovaný, komíny nad střechou byly rekonstruovány, okna ve všech bytech i ve společných prostorách byla vyměněna za nová plastová (vyjma sklepů, kde jsou okna původní).
Byt má lodžii, spíž, garáž 4,6 m x 3,5 m a uhelný sklep.
Byt je vytápěn kamny na uhlí zaústěnými do komínu, umístěnými v uhelném sklepě každého bytu, s rozvody k radiátorům v bytech. Voda je ohřívána el. bojlerem.
Společné platby pro všechny byty jsou za vodu, městskou kanalizaci a elektřinu za světla na chodbách. Byt má svůj podružný vodoměr a vlastní elektroměr. Do domu není zaveden plyn.
Přilehlé pozemky okolo domu jsou obecní. Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl předložen, zatím uvádíme "G".
V Neratovicích je veškerá obč. vybavenost, poliklinika, lékaři, zubaři, nemocnice s porodnicí, 3 lékárny, 6 supermarketů, 6 MŠ, 2 ZŠ, gymnázium, SOŠ a SOU, obchodní akademie, základní umělecká škola, dům dětí se zájmovými kroužky, domov pro seniory, pracovní úřad, finanční úřad, MěÚ, knihovna, pošta, sportoviště, krytý plavecký bazén, koupaliště, zimní stadion, spol. dům s kinem, restaurace, cukrárny.
Cesta autem do Prahy – Ládví, Prosek, Ďáblice, Letňany, Čakovice trvá 20 minut a výborné dopravní spojení zajišťuje vlak do Prahy – Vysočan (39 minut), do Prahy – Hlavní nádraží (37 minut) nebo bus 348 do Prahy – Ládví (31 minut), bus 351 do Prahy – Letňany (41 minut), bus z Neratovic – Byškovic 369 do Prahy – Ládví (24 minut). Do Kralup n/V vlak a bus 473, na Mělník a do Brandýsa n/L vlak a bus 471.
V případě zájmu volejte makléře.
Žádost o prohlídku
Vyplňte následující formulář a naši makléři Vás budou v nejbližší době kontaktovat a dohodnou přesný termín prohlídky této nemovitosti.