VHODNÁ INVESTICE: BYT 3+1/L, S NÁJEMNÍKEM, OV, S GARÁŽÍ, 73,67 M2, NERATOVICE

000842
Ing.arch.Petr Burda
Specialista na Neratovice Vám exkluzivně nabízí skvělou investiční příležitost, byt 3+1/L s lodžií, v osobním vlastnictví, s nájemníkem. V bytě je uzavřena stávající nájemní smlouva na dobu neurčitou a podmínkou prodeje je respektování této smlouvy a převzetí závazků z ní plynoucích. Nájemník je řádně platící. Měsíční nájemné se již tři roky nezvyšovalo, je tedy prostor pro jednání nabyvatele s nájemníky, v bytě 3+1/L je 9.000 – 9.500 Kč + poplatky, ale v předpisu úhrad není vyčleněný fond oprav a ve stávajících nájemních smlouvách není řešena inflace, to vše je již věcí nabyvatele. Převod do osobního vlastnictví ještě není vložen na katastru, prohlášení vlastníka se nyní připravuje a zápis do katastru nemovitostí předpokládáme do konce ledna 2022. V tuto chvíli je možné byt smluvně zarezervovat s tím, že podpis kupní smlouvy bude možný po zápisu bytové jednotky do katastru nemovitostí. Byt se nachází v 1. patře čtyřpodlažního bytového cihlového domu (3 podlaží + podkroví) v okrajové části Neratovic. Cena je k jednání. V domě je celkem 6 bytů, z toho čtyři byty 3+1/L s vnitřní spíží o výměře 73,67 m2 (+ lodžie 3,42 m2 + komora na chodbě 2,60 m2 + uhelný sklep cca 5 m2 + garáž 16,10 m2 = celkem cca 100 m2) a dva podkrovní byty 2+kk se spíží o výměře cca 39,5 m2 (+ komora na chodbě 2,60 m2 + sklep v přízemí cca 2 m2 = celkem cca 44 m2). Kolaudace domu proběhla v 80. letech, dům je udržovaný, střecha a komíny byly rekonstruovány, okna ve všech bytech i ve společných prostorách byla vyměněna za nová plastová (vyjma sklepů, kde jsou okna původní). Byt je vytápěn kamny na uhlí zaústěnými do komínu, umístěnými v uhelném sklepě každého bytu, s rozvody k radiátorům v bytech. Voda je ohřívána el. bojlerem umístěným v komoře na chodbě. Společné platby pro všechny byty jsou za vodu, městskou kanalizaci a elektřinu za světla na chodbách. Byt má svůj podružný vodoměr a vlastní elektroměr. Do domu není zaveden plyn. Přilehlé pozemky okolo domu jsou obecní. Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl předložen, zatím uvádíme "G". V Neratovicích je veškerá občanská vybavenost, poliklinika, obvodní lékaři, zubaři, nemocnice s porodnicí, 3 lékárny, 6 supermarketů, 6 školek, 2 základní školy, gymnázium, SOŠ a SOU, obchodní akademie, základní umělecká škola, dům dětí se zájmovými kroužky, domov pro seniory, pracovní úřad, finanční úřad, MěÚ, knihovna, pošta, sportoviště, krytý plavecký bazén s tobogánem, letní koupaliště, zimní stadion s veřejným bruslením, společenský dům s kinem, restaurace, cukrárny. Výborné dopravní spojení zajišťuje vlakové nádraží a bus 348 do Prahy – Ládví, bus 351 do Prahy – Letňany, bus 473 do Kralup n/V a bus 471 na Mělník a do Brandýsa n/L. V případě zájmu o bližší informace a domluvení prohlídky bytu volejte makléře.

Žádost o prohlídku

Vyplňte následující formulář a naši makléři Vás budou v nejbližší době kontaktovat a dohodnou přesný termín prohlídky této nemovitosti.

Jméno
Telefon
Email
Bližší specifikace
 

  • Evidenční číslo: 000842
  • Typ nemovitosti: Byt
  • Dispozice: 3+1
  • Typ zakázky: Prodej
  • Lokalita: Neratovice
  • Cena: 3 500 000 Kč
  • Cena poznámka: včetně provize a právního servisu
  • Stav zakázky: Aktivní
  • Možno hypotéka: Ano
  • Plocha: 74 m2
  • Obytná plocha: 73,7 m2
  • Užitná plocha: 100 m2
  • Elektřina: 230 V
  • Plyn: Není
  • Voda: Vodovod
  • Zdroj teplé vody: Elektrický se zásobníkem (bojler)
  • Balkón: Ne
  • Lodžie: Ano
  • Sklep: Ano
  • Terasa: Ne
  • Výtah: Ne
  • Zahrada: Ne
  • Parkování: Garáž
  • Konstrukce budovy: Cihla
  • Bytové jádro: Zděné
  • Druh smlouvy: Výhradní
  • Vytápění: Ústřední palivové
  • Charakter obce: Malé město
  • Infrastruktura v okolí: Škola, Školka, Nákupní centrum, Restaurace, Pošta, Místní úřad, Lékař, Kulturní zařízení, Koupaliště
  • Patro: 1. patro
  • Stav nemovitosti: Velmi dobrý
  • Typ vlastnictví: Osobní
  • Zařízeno: Částečně zařízeno
  • Dopravní dostupnost: MHD, Příměstská doprava, Auto, Vlak
  • Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná

Ostatní fotografie

photo_2 photo_3 photo_4 photo_5 photo_6 photo_7 photo_8 photo_9 photo_10 photo_11 photo_12 photo_13 photo_14 photo_15 photo_16 photo_17 photo_18 photo_19 photo_20 photo_21 photo_22 photo_23 photo_24 photo_25 photo_26 photo_27