VHODNÁ INVESTICE: PODKROVNÍ BYT 2+KK, S NÁJEMNÍKEM, OV, 39,5 M2, NERATOVICE

000841
Ing.arch.Petr Burda
Specialista na Neratovice Vám exkluzivně nabízí skvělou investiční příležitost, byt 2+kk po rekonstrukci, v osobním vlastnictví, s nájemníkem. V bytě je uzavřena stávající nájemní smlouva na dobu neurčitou a podmínkou prodeje je respektování této smlouvy a převzetí závazků z ní plynoucích. Nájemník je řádně platící. Měsíční nájemné se již tři roky nezvyšovalo, je tedy prostor pro jednání nabyvatele s nájemníky, v bytě 2+kk je cca 4.000 Kč + poplatky, ale v předpisu úhrad není vyčleněný fond oprav a ve stávajících nájemních smlouvách není řešena inflace, to vše je již věcí nabyvatele. Převod do osobního vlastnictví ještě není vložen na katastru, prohlášení vlastníka se nyní připravuje a zápis do katastru nemovitostí předpokládáme do konce ledna 2022. V tuto chvíli je možné byt smluvně zarezervovat s tím, že podpis kupní smlouvy bude možný po zápisu bytové jednotky do katastru nemovitostí. Byt se nachází v podkroví čtyřpodlažního bytového cihlového domu (3 podlaží + podkroví) v okrajové části Neratovic. Cena je k jednání. V domě je celkem 6 bytů, z toho čtyři byty 3+1/L s vnitřní spíží o výměře 73,67 m2 (+ lodžie 3,42 m2 + komora na chodbě 2,60 m2 + uhelný sklep cca 5 m2 + garáž 16,10 m2 = celkem cca 100 m2) a dva podkrovní byty 2+kk se spíží o výměře cca 39,5 m2 (+ komora na chodbě 2,60 m2 + sklep v přízemí cca 2 m2 = celkem cca 44 m2). Kolaudace domu proběhla v 80. letech, dům je udržovaný, střecha a komíny byly rekonstruovány, okna ve všech bytech i ve společných prostorách byla vyměněna za nová plastová (vyjma sklepů, kde jsou okna původní). Byt je vytápěn el. infra panely umístěnými na zdech bytu. Voda je ohřívána el. bojlerem. Společné platby pro všechny byty jsou za vodu, městskou kanalizaci a elektřinu za světla na chodbách. Byt má svůj podružný vodoměr a vlastní elektroměr. Do domu není zaveden plyn. Přilehlé pozemky okolo domu jsou obecní. Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl předložen, zatím uvádíme "G". V Neratovicích je veškerá občanská vybavenost, poliklinika, obvodní lékaři, zubaři, nemocnice s porodnicí, 3 lékárny, 6 supermarketů, 6 školek, 2 základní školy, gymnázium, SOŠ a SOU, obchodní akademie, základní umělecká škola, dům dětí se zájmovými kroužky, domov pro seniory, pracovní úřad, finanční úřad, MěÚ, knihovna, pošta, sportoviště, krytý plavecký bazén s tobogánem, letní koupaliště, zimní stadion s veřejným bruslením, společenský dům s kinem, restaurace, cukrárny. Výborné dopravní spojení zajišťuje vlakové nádraží a bus 348 do Prahy – Ládví, bus 351 do Prahy – Letňany, bus 473 do Kralup n/V a bus 471 na Mělník a do Brandýsa n/L. V případě zájmu o bližší informace a domluvení prohlídky bytu volejte makléře.

Žádost o prohlídku

Vyplňte následující formulář a naši makléři Vás budou v nejbližší době kontaktovat a dohodnou přesný termín prohlídky této nemovitosti.

Jméno
Telefon
Email
Bližší specifikace
 

  • Evidenční číslo: 000841
  • Typ nemovitosti: Byt
  • Dispozice: 2+kk
  • Typ zakázky: Prodej
  • Lokalita: Neratovice
  • Cena: 2 100 000 Kč
  • Cena poznámka: včetně provize a právního servisu
  • Stav zakázky: Aktivní
  • Možno hypotéka: Ano
  • Plocha: 40 m2
  • Obytná plocha: 39,5 m2
  • Užitná plocha: 44 m2
  • Elektřina: 230 V
  • Plyn: Není
  • Voda: Vodovod
  • Zdroj teplé vody: Elektrický se zásobníkem (bojler)
  • Balkón: Ne
  • Lodžie: Ne
  • Sklep: Ano
  • Terasa: Ne
  • Výtah: Ne
  • Zahrada: Ne
  • Parkování: U domu (veřejné)
  • Konstrukce budovy: Cihla
  • Bytové jádro: Zděné
  • Druh smlouvy: Výhradní
  • Vytápění: Lokální elektrické
  • Charakter obce: Malé město
  • Infrastruktura v okolí: Škola, Školka, Nákupní centrum, Restaurace, Pošta, Místní úřad, Lékař, Kulturní zařízení, Koupaliště
  • Patro: 3. patro
  • Stav nemovitosti: Velmi dobrý
  • Typ vlastnictví: Osobní
  • Zařízeno: Částečně zařízeno
  • Dopravní dostupnost: MHD, Příměstská doprava, Auto, Vlak
  • Podkroví: Ano
  • Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná

Ostatní fotografie

photo_2 photo_3 photo_4 photo_5 photo_6 photo_7 photo_8 photo_9